Gebäudeautomation Planung

Eine professionelle Planung der Gebäudeautomation ist die Basis für ein intelligentes Gebäudemanagement-System. Nur so kann ein energieeffizienter und wirtschaftlicher Betrieb sicherstellt und zukunftsgerichtet ausgelegt werden. Die Gebäudeautomationsplanung stellt den Menschen sowie den Betrieb und die Nutzung in den Vordergrund und leitet davon die zu verwendenden Technologien ab. Hierbei legt intelliBUILDING grössten Wert auf den Einsatz bewährter und zuverlässiger Systeme, um bei deren Integration ein perfektes Zusammenspiel aller Komponenten sicherzustellen. Unsere erfahrenen Gebäudeautomationsspezialisten verfügen nicht nur über ausgezeichnete Kenntnisse in der Planung mit CAD-und BIM Software, sondern auch langjährige praktische Erfahrung in der Umsetzung und Bauleitung von komplexen Gebäudemanagement-Systemen. intelliBUILDING unterstützt Sie in der strategischen Planung von der Bedürfnisanalyse über die Evaluation der Lösungsansätze bis zur Ausarbeitung der Lösungsstrategie und führt das Projekt phasengerecht nach SIA 108/2020 wie folgt aus. Dabei übernimmt unser Projektteam die Fachkoordination, führt Koordinationssitzungen, erstellt Koordinationspläne und übernimmt Verantwortung über die technische Abstimmung der technischen Gewerke.

Ablauf einer Gebäudeautomation Planung

Vorprojekt

(Grundleistungen nach SIA 108/2020 Phase 31)

Unsere Planer stellen in dieser Phase sicher, dass das Zusammenspiel der einzelnen Gewerke und deren Funktionen gewährleistet ist, erarbeiten ein Konzept zur Konsolidierung der Subsysteme und des Gebäudemanagement-Systems und gleichen die Anforderungen an die Gebäudeautomation mit dem Betriebs- und Nutzungskonzept ab. Zudem definiert das Planerteam die Anforderungen an die übergeordete Bedienung der zu steuernden, zu regelnden und zu überwachenden Gewerke.

Bauprojekt

(Grundleistungen nach SIA 108/2020 Phase 32)

Unsere Gebäudeautomationsspezialisten erarbeiten einen Regelungs- und Steuerbeschrieb, der sämtliche Betriebszustände sowie deren Bedienung beinhaltet. und fassen sämtliche gewerkeübergreifenden Funktionen im Anlagenbeschrieb zusammen. Darüber hinaus erstellen die GA-Planer von intelliBUILDING Funktionsschemata und Datenpunktlisten für die Systemintegration.

Bewilligungsverfahren

(Grundleistungen nach SIA/2020 Phase 33)

Unser Projektleiter begleitet das Bewilligungsverfahren und stellt die notwendigen Unterlagen inklusive allfälligen Zertifizierungen und Nachweisen zusammen.

Ausschreibung

(Grundleistungen nach SIA/2020 Phase 41)

intelliBUILDING erarbeitet zuhanden der Gesamtprojektleitung eine Ausschreibungsstrategie und stellt die Listen potentieller Unternehmer und Lieferanten zusammen. Nach entsprechenden Bemusterungen und Systemevaluationen erstellt das Projektteam sämtliche, die Gebäudeautomation betreffenden Ausschreibungsunterlagen, vergleicht, kontrolliert und evaluiert die eingegangenen Angebote und nimmt an den Vergabegesprächen und -verhandlungen teil.

Ausführungsplanung

(Grundleistungen nach SIA/2020 Phase 51)

In dieser Phase werden definitive Berechnungen durchgeführt, Prinzipschemata und detaillierte Ausführungspläne erstellt. Unsere Projektleitung wirkt bei der Koordination der zu installierenden und integrierenden Anlagen mit und überprüft die Pläne von Unternehmern und Lieferanten.

Ausführung

(Grundleistungen nach SIA/2020 Phase 52)

intelliBUILDING steht in dieser Phase der Gesamtbauleitung bei der Festlegung der Bauprozesses beratend beiseite, überwacht die Qualität der erbrachten Unternehmerleistungen und kontrolliert die Gerätelieferungen. Darüber hinaus nimmt unser Projektleiter an Koordinations- und Bausitzungen teil. intelliBUILDING kontrolliert die substantiellen Lieferungen, prüft Nachträge, plant, leitet und protokolliert Teilabnahmen und kontrolliert Leistungsabrechnungen.

Inbetriebnahme

(Grundleistungen nach SIA/2020 Phase 53)

intelliBUILDING plant und überwacht die Inbetriebnahme sowie die Abnahme der Anlagen und wirkt bei der Benutzerinstruktion und Übergabe mit. Danach organisiert und überprüft unser Projektleiter die Mängelbehebung durch die Unternehmer und Gewerkelieferanten und erstellt entsprechende Listen. Zu guter letzt werden die bereinigten Schlussrechnungen nachgeprüft.